环球ugapp〖下〗载:《不》必{因“万}人“摇””而 焦[

联博“以太坊:微信”群有点变<味>儿(了!

)今‘年4’月,【烟】台 市民[王]爱 青『被亲戚拉进』了多个 微[信群,]通 过(群)内链(接购买商)品‘可’以 返[利,]但 最<近微信>群(管)理{员开始

每}经评<论>员 【薛】晖

“克”日,“万人(摇号”的火)爆 排[场]重 现 江湖――杭州[某]新 楼‘盘’虽然《只》有九{百}余套『房,』却「泛起5」万人摇{号的}壮〖观〗排 场。[无独有偶,]南京 某(新)盘只有200余「套」房,有<用购房>人「却」跨〖越1〗万组, 摇[号]中 签率仅1.3%。

“几”百『万、上』千万元‘的’屋<子也要>抢购。岂“非”楼市(再次)高烧,调{控再次}失《控》了吗?

然[而,只]要仔细研究 就“不”难<发现,杭>州{和}南『京』的“‘万’人<摇”是由于“限>价‘倒’挂”〖而〗泛〖起的情〗形。所(谓“限价倒挂”)是近年《来,》一<些>地 方纷[纷]出 台限价‘房后的’一<种征象,>即 新居[因限价致]审批 价低「于周边」的“二”手房价。也{就是}说,「只」要买<了新>居,「转」手就【能】赚钱((但)通常会‘有限’售限期)!正<是>由<于>有【伟】大〖的〗逐「利」空(间,)以是才〖泛〗起“万人摇”的〖排〗场。

可是对于(大多数)吃<瓜>群众“来说,”看‘到“’万人摇”『的新闻时,』难免 会[联想到房]源 不<足、>价〖格〗上「涨,进」而「引」发<部门>持币观【望者的焦】虑。

‘实际’上,“(万)人摇”的【新】闻成热「门,恰」恰〖说〗明(屋)子《热》销的‘征’象太【少。

若是】让时光 倒[转]十 年,(类)似“‘日光’盘”““开”盘售罄”“【万人摇】号”的楼“市”新“闻”险【些天】天都《能》看〖到。〗十年〖前,〗照{样}公认(的)房〖地产“黄〗金年(月”,楼市是)卖方市场。

「时过」境迁,<现在楼>市已悄【然酿成】买方“市场。”只{不}过,<仍有人>的看<法>停 留在[十]年前, 一『看到“万人摇”“』日光盘”之“类的“敏感词””就「会」焦虑。忧郁 房价又会涨,[生]怕又将 错『失』一次“上车”的 机[遇。]而 卖房的中『介也会』行{使}这<些>爆款信息来(刺激)这(些人焦虑)的神<经,>敦促 犹[豫]不决 者凑钱“买车【票”。

】面临焦虑, 惟[有数据]才 气令人(镇)定(下来。贝)壳<宣布>的5 月[新]居 销<售>数“据。66”城5『月新居』合《计成》交「套数和」面“积”与‘去年同’期相<比,>累计降 速分别[为21.9%和20.0%。虽]然降速 较4“月”收『窄3』个百『分点,但』仍【然】大 幅低于去[年]同期。 由【此】可 见,“报复性[反]弹” 并{没}有『在』楼《市泛起――至》少(是)反《弹力度》不『大,』时“间也”不持久。

同(样是)房〖地产数据,租〗房<数>据(更能代表)后『疫情』时代普通「人」的‘消’费能力。诸葛“找”房‘宣’布{的5月}天下「大中都」会「租」房数{据}显示,‘挂’牌《租金》环{比降0.95%,}同比‘降1.56%,’降《幅均有》所扩大。

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